UNE MAISON 4 pièces — 362 000 €
1 TRA DES CANARIS 83260 LA CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 362 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²3 851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AB68
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278839. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Crau (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crau
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron25
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Cimetière (La Crau)Réseau Mistral;Téléphérique Faron119 m
Les PourpresRéseau Mistral;Téléphérique Faron230 m
Les PourpresRéseau Mistral;Téléphérique Faron236 m
Ecole AudibertRéseau Mistral;Téléphérique Faron238 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Départementale D554Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
362 000 €prix moyen
2025
362 000 €
3 851 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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