Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²2 674 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS764

Contenance1 006 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro764

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278828. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 400 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Est

Revenus

25 140 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

4 428 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

36%Locataires

18%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,7%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Taillan-M�doc (2025)

14,5 EUR/m²/mois

12,017,4 EUR/m²

13,3 EUR/m²/mois

10,117,5 EUR/m²

5,96%

Loyer estimé : 1 142 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Taillan-Médoc

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat23

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

TBM21

Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Mairie du Taillan MédocTBM109 m

Mairie du Taillan MédocTBM115 m

Mairie du Taillan MédocCars Régionaux 33 - Gironde117 m

MairieCars Régionaux 33 - Gironde120 m

Mairie du Taillan MédocTBM128 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

597 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

597 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

627 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

641 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+43,8% évolution globale

203 999 €prix moyen

2025

230 000 €

2 674 EUR/m² -22,3% Vente actuelle

2022

295 990 €

3 402 EUR/m² +144,6%

2021

121 000 €

2 017 EUR/m² -48,5%

2020

235 000 €

2 701 EUR/m² +51,6%

2019

155 000 €

2 583 EUR/m² -29,5%

2019

220 000 €

2 973 EUR/m² +2,3%

2019

215 000 €

2 905 EUR/m² +34,4%

2018

160 000 €

2 162 EUR/m²

Biens comparables

3 761 EUR/m²429 m2025

3 400 EUR/m²603 m2025

85 m²

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