UNE MAISON 5 pièces — 86 000 €
45 RUE JULES GUESDE 62430 SALLAUMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain594 m²
Prix/m²989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC20
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278796. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Centre
Revenus
16 110 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
46%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Sallaumines (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,65%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallaumines
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TADAO17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
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AntibesTADAO207 m
VaillantTADAO256 m
VaillantTADAO271 m
CimetièreTADAO328 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,3% évolution globale
75 500 €prix moyen
2025
86 000 €
989 EUR/m² +32,3% Vente actuelle 2024
65 000 €
747 EUR/m²Biens comparables
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368logements autorisés
25 975 m²surface plancher
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1
1 logement133 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
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1
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