UN APPARTEMENT 3 pièces — 111 000 €
17 RUE LEDRU ROLLIN 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AD151
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278793. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 180 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
La Ciotat28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Cassis Carnoux Roquefort6
ZOU ! Scolaire1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Croix de MalteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER160 m
Croix de MalteLa Ciotat160 m
Croix de MalteLa Ciotat160 m
L'EdenCassis Carnoux Roquefort205 m
L'EdenCassis Carnoux Roquefort205 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+94,7% évolution globale
143 144 €prix moyen
2025
111 000 €
2 581 EUR/m² +23,3% Vente actuelle 2023
90 000 €
3 000 EUR/m² -51,2% 2023
184 285 €
6 143 EUR/m² +39,4% 2022
132 200 €
5 508 EUR/m² +18,0% 2022
112 000 €
4 870 EUR/m² -74,4% 2022
437 900 €
6 346 EUR/m² +39,8% 2022
313 150 €
3 914 EUR/m² +108,8% 2021
150 000 €
3 333 EUR/m² -29,7% 2021
213 500 €
4 744 EUR/m² +80,9% 2019
118 000 €
2 744 EUR/m² +43,0% 2019
82 500 €
3 438 EUR/m² +37,5% 2019
60 000 €
-78,0% 2019
272 650 €
3 951 EUR/m² +237,9% 2018
80 700 €
1 921 EUR/m² -37,0% 2018
128 000 €
2 783 EUR/m² +106,5% 2017
62 000 €
-29,5% 2017
88 000 €
2 933 EUR/m² -20,0% 2017
110 000 €
2 200 EUR/m² +83,3% 2017
60 000 €
1 200 EUR/m² +5,3% 2017
57 000 €
1 036 EUR/m²Biens comparables
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Transports16 · 62 m
Sport/Loisirs15 · 231 m
Tourisme12 · 55 m
Enseignement11 · 102 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Louis Marin123 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Anne143 m · Privé
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Ecole maternelle l'Afferage239 m · Public
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Ecole maternelle Centre Ville316 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maltemps391 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
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