UN APPARTEMENT 4 pièces — 249 850 €

5 RUE FRANCOIS MERMET 69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE
Vendu le 17 décembre 2025
3 844 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 249 850 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AO79
Contenance12 151 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278788. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Raude

Revenus

25 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
13%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
24%Cadres
Population active2 524
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tassin-la-Demi-Lune (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
3589 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,122,3 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tassin-la-Demi-Lune

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6

Arrêts les plus proches

AlaïSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault635 m
AlaïSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault635 m
Alai Arrêt TCLSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault868 m
Alai Arrêt TCLSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault868 m
Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault993 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
142 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+48,3% évolution globale
173 414 €prix moyen
2025
249 850 €
3 844 EUR/m² +21,9% Vente actuelle
2025
205 000 €
3 661 EUR/m² -21,0%
2025
259 600 €
3 994 EUR/m² -7,3%
2025
280 000 €
3 733 EUR/m² +84,6%
2025
151 680 €
2 709 EUR/m² -29,0%
2025
213 550 €
3 813 EUR/m² +870,7%
2024
22 000 €
-91,7%
2024
263 930 €
3 519 EUR/m² +210,5%
2024
85 000 €
1 932 EUR/m² +466,7%
2024
15 000 €
-33,3%
2023
22 500 €
-91,2%
2023
256 000 €
3 938 EUR/m² +42,2%
2023
180 001 €
2 769 EUR/m² -14,3%
2023
210 000 €
3 750 EUR/m² -10,6%
2023
234 851 €
4 194 EUR/m² -5,7%
2023
249 000 €
4 446 EUR/m² +1 145,0%
2023
20 000 €
-91,2%
2023
228 000 €
3 508 EUR/m² +26,7%
2023
180 000 €
3 214 EUR/m² -34,5%
2023
275 000 €
4 911 EUR/m² +139,1%
2022
115 000 €
2 054 EUR/m² +379,2%
2021
24 000 €
-90,2%
2021
244 000 €
3 253 EUR/m² +80,7%
2021
135 000 €
2 077 EUR/m² -44,9%
2021
244 900 €
3 768 EUR/m² +36,1%
2021
180 000 €
2 769 EUR/m² +1 284,6%
2021
13 000 €
-90,7%
2021
140 000 €
2 500 EUR/m² -17,6%
2020
170 000 €
3 036 EUR/m² -32,8%
2020
252 900 €
3 891 EUR/m² +37,4%
2020
184 000 €
2 831 EUR/m² +3,1%
2020
178 500 €
3 188 EUR/m² -3,5%
2020
184 990 €
2 846 EUR/m² -29,1%
2020
261 000 €
4 015 EUR/m² +987,5%
2020
24 000 €
-87,2%
2020
187 835 €
2 890 EUR/m² -21,0%
2020
237 800 €
3 658 EUR/m² +19,8%
2020
198 500 €
3 054 EUR/m² -7,7%
2019
215 000 €
3 308 EUR/m² +16,2%
2019
185 000 €
2 467 EUR/m² +8,8%
2019
170 000 €
2 615 EUR/m² -32,0%
2019
250 000 €
3 333 EUR/m² +23,2%
2019
203 000 €
3 123 EUR/m² +6,6%
2019
190 377 €
2 929 EUR/m² +7,6%
2019
177 000 €
2 723 EUR/m² +14,2%
2019
155 000 €
2 067 EUR/m² -22,5%
2019
200 000 €
2 667 EUR/m² +1 328,6%
2019
14 000 €
-91,6%
2019
166 500 €
2 973 EUR/m² -1,2%
2018
168 460 €
2 592 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
320 000 €
4 507 EUR/m²604 m2025
71 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 4p
222 000 €
3 000 EUR/m²714 m2025
74 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
156 000 €
2 557 EUR/m²614 m2024
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (764)

Services publics303 · 5 m
Santé257 · 5 m
Commerces123 · 5 m
Transports35 · 246 m
Sport/Loisirs30 · 149 m
Enseignement10 · 305 m
Tourisme6 · 622 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean-Jacques Rousseau305 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire General Leclerc312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert375 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Berlier473 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Teranga618 m · Privé

Permis de construire Commune de TASSIN-LA-DEMI-LUNE

273permis récents
2 234logements autorisés
144 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement382 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

50 logements3 263 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

2 logements96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

63 logements3 429 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

26 logements1 687 m²1