UN APPARTEMENT 4 pièces — 222 000 €
2 AV EISENHOWER 69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AR281
Contenance4 610 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649014. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 487 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Raude
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Tassin-la-Demi-Lune (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,122,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tassin-la-Demi-Lune
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
AlaïSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault884 m
AlaïSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault884 m
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault917 m
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault917 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+34,1% évolution globale
161 488 €prix moyen
2025
194 470 €
4 051 EUR/m² -12,4% 2025
222 000 €
3 000 EUR/m² +0,5% Vente actuelle 2024
221 000 €
2 833 EUR/m² +42,6% 2024
155 000 €
2 095 EUR/m² -24,6% 2023
205 500 €
3 262 EUR/m² +20,9% 2023
170 000 €
2 297 EUR/m² +13,3% 2023
150 000 €
987 EUR/m² -22,3% 2022
193 060 €
3 064 EUR/m² -11,8% 2022
219 000 €
2 547 EUR/m² +53,0% 2022
143 150 €
4 338 EUR/m² -34,7% 2021
219 150 €
2 961 EUR/m² +18,8% 2021
184 500 €
2 145 EUR/m² +6,6% 2020
173 000 €
3 681 EUR/m² +496,6% 2020
29 000 €
1 074 EUR/m² -84,6% 2020
188 300 €
2 190 EUR/m² +29,0% 2020
146 000 €
3 042 EUR/m² -23,5% 2020
190 820 €
2 579 EUR/m² -8,3% 2020
208 046 €
3 302 EUR/m² +14,9% 2020
181 130 €
2 448 EUR/m² -12,6% 2020
207 140 €
2 799 EUR/m² +64,4% 2019
126 000 €
2 000 EUR/m² -31,9% 2019
184 900 €
2 499 EUR/m² +2,3% 2019
180 830 €
2 153 EUR/m² +10,3% 2018
164 000 €
1 952 EUR/m² +29,1% 2017
127 000 €
1 512 EUR/m² +22,1% 2017
104 000 €
2 213 EUR/m² -44,4% 2017
187 000 €
2 011 EUR/m² +17,9% 2017
158 560 €
2 143 EUR/m² +72,3% 2016
92 000 €
1 917 EUR/m² -19,3% 2015
114 000 €
1 810 EUR/m² -25,5% 2015
153 000 €
2 068 EUR/m² +70,0% 2015
90 000 €
1 875 EUR/m² -39,4% 2015
148 500 €
2 007 EUR/m² +8,4% 2015
137 000 €
926 EUR/m² +8,7% 2014
126 000 €
1 703 EUR/m² -8,0% 2014
137 000 €
2 175 EUR/m² -5,5% 2014
145 000 €
1 686 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (809)
Services publics315 · 23 m
Santé251 · 23 m
Commerces127 · 23 m
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Sport/Loisirs39 · 175 m
Enseignement25 · 331 m
Tourisme8 · 521 m
Écoles (10)
Médico-social
DITEP Elise Rivet322 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Diderot331 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Diderot331 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Battières397 m · Public
Collège
Collège les Battières569 m · Public
Permis de construire Commune de TASSIN-LA-DEMI-LUNE
273permis récents
2 234logements autorisés
144 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement382 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
50 logements3 263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
63 logements3 429 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
26 logements1 687 m²1