UNE MAISON 4 pièces — 176 000 €
349 BD COMTE MURAIRE 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK351
Contenance4 395 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278630. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 1 206 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TedBus13
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Louise MichelZOU ! Proximité44 m
Louise MichelZOU ! Proximité67 m
Les AubépinesTedBus283 m
RostandTedBus284 m
Saint LegerZOU ! Scolaire336 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+46,7% évolution globale
134 884 €prix moyen
2025
176 000 €
2 047 EUR/m² +25,7% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 121 EUR/m² -3,9% 2025
145 720 €
2 112 EUR/m² -15,3% 2024
172 000 €
2 177 EUR/m² +50,5% 2023
114 300 €
2 432 EUR/m² -25,3% 2022
153 000 €
2 217 EUR/m² +22,4% 2021
125 000 €
1 582 EUR/m² +43,7% 2020
87 000 €
1 318 EUR/m² -26,3% 2019
118 000 €
1 553 EUR/m² -12,6% 2019
135 000 €
1 731 EUR/m² +17,4% 2017
115 000 €
1 742 EUR/m² -31,2% 2017
167 100 €
1 778 EUR/m² +56,2% 2017
107 000 €
2 277 EUR/m² -40,6% 2016
180 000 €
1 915 EUR/m² +63,8% 2015
109 900 €
1 593 EUR/m² -14,1% 2015
128 000 €
2 032 EUR/m² +6,7% 2015
120 000 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
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4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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