UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
188 AV DU FOURNAS 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AK30
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052671. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire
Revenus
18 940 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 1 206 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TedBus16
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
Les AubépinesTedBus29 m
RostandTedBus153 m
Louise MichelZOU ! Proximité222 m
Louise MichelZOU ! Proximité244 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire400 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
602 m 🚗
Départementale D955Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D955Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+445,7% évolution globale
117 514 €prix moyen
2025
321 950 €
3 744 EUR/m² +46,3% 2025
220 000 €
2 558 EUR/m² +76,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 193 EUR/m² +4,2% 2025
120 000 €
2 105 EUR/m² +26,3% 2025
95 000 €
1 397 EUR/m² +5,6% 2025
90 000 €
3 333 EUR/m² -29,7% 2024
128 000 €
2 246 EUR/m² +96,9% 2024
65 000 €
2 407 EUR/m² -48,0% 2024
125 000 €
1 838 EUR/m² +27,6% 2024
98 000 €
1 815 EUR/m² -26,3% 2024
133 000 €
2 333 EUR/m² +16,7% 2024
114 000 €
1 676 EUR/m² -21,9% 2024
146 000 €
2 147 EUR/m² +43,8% 2023
101 500 €
1 493 EUR/m² -31,4% 2023
148 000 €
2 176 EUR/m² -12,9% 2023
170 000 €
2 464 EUR/m² +88,9% 2023
90 000 €
1 324 EUR/m² -25,0% 2023
120 000 €
2 222 EUR/m² -11,1% 2023
135 000 €
2 288 EUR/m² +8,9% 2023
124 000 €
2 102 EUR/m² +2,9% 2023
120 455 €
1 771 EUR/m² +0,4% 2023
120 000 €
2 105 EUR/m² -1,3% 2022
121 635 €
2 829 EUR/m² +3,1% 2022
118 000 €
2 185 EUR/m² -10,6% 2022
132 000 €
2 316 EUR/m² -10,2% 2022
147 000 €
2 162 EUR/m² -31,6% 2022
215 000 €
2 500 EUR/m² +87,0% 2021
115 000 €
1 691 EUR/m² +9,5% 2021
105 000 €
1 944 EUR/m² -7,4% 2021
113 400 €
1 989 EUR/m² +4,5% 2021
108 500 €
1 596 EUR/m² -19,6% 2021
135 000 €
1 985 EUR/m² +104,5% 2021
66 000 €
1 375 EUR/m² -32,0% 2021
97 000 €
2 256 EUR/m² -20,5% 2021
122 000 €
1 768 EUR/m² +134,6% 2021
52 000 €
1 926 EUR/m² -39,5% 2021
86 000 €
1 265 EUR/m² -11,3% 2021
97 000 €
1 426 EUR/m² -11,8% 2020
110 000 €
2 037 EUR/m² +120,0% 2020
50 000 €
2 000 EUR/m² -37,5% 2020
80 000 €
1 176 EUR/m² -24,5% 2020
106 000 €
1 963 EUR/m² +35,9% 2020
78 000 €
1 147 EUR/m² -36,7% 2020
123 250 €
1 813 EUR/m² +9,1% 2019
113 000 €
1 662 EUR/m² +52,7% 2019
74 000 €
2 741 EUR/m² -38,3% 2019
120 000 €
1 429 EUR/m² +14,3% 2019
105 000 €
1 842 EUR/m² -10,3% 2019
117 000 €
1 721 EUR/m² +98,3% 2018
59 000 €
1 035 EUR/m²Biens comparables
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