UN APPARTEMENT 2 pièces — 167 000 €
14 RUE HENRI DESCOT 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS58
Contenance8 112 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278568. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cavaillès-Camparian
Revenus
20 870 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
BeausiteTBM139 m
BeausiteTBM139 m
BeausiteTBM154 m
BeausiteTBM154 m
BeausiteTBM154 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-65,4% évolution globale
186 027 €prix moyen
2025
167 000 €
3 093 EUR/m² +15,2% Vente actuelle 2025
145 000 €
3 452 EUR/m² +117,4% 2025
66 700 €
1 419 EUR/m² -50,4% 2025
134 590 €
3 451 EUR/m² -15,9% 2025
160 000 €
2 963 EUR/m² +10,8% 2025
144 400 €
4 011 EUR/m² -23,2% 2025
188 000 €
3 032 EUR/m² +53,5% 2025
122 500 €
2 988 EUR/m² -34,5% 2024
187 000 €
2 877 EUR/m² -51,6% 2024
386 200 €
3 862 EUR/m² +267,8% 2024
105 000 €
1 721 EUR/m² -27,6% 2024
145 000 €
3 718 EUR/m² -4,6% 2024
152 000 €
3 707 EUR/m² +15,2% 2024
132 000 €
3 385 EUR/m² -34,0% 2024
200 000 €
2 941 EUR/m² +3,1% 2024
194 000 €
3 079 EUR/m² -3,0% 2023
200 000 €
3 226 EUR/m² -0,5% 2023
201 100 €
3 244 EUR/m² +13,6% 2023
177 000 €
3 218 EUR/m² +19,6% 2023
148 000 €
4 000 EUR/m² -26,0% 2023
200 000 €
3 226 EUR/m² -16,1% 2023
238 400 €
3 358 EUR/m² +49,0% 2023
160 000 €
3 556 EUR/m² -4,8% 2023
168 000 €
3 574 EUR/m² -0,6% 2023
169 000 €
4 122 EUR/m² +5,6% 2023
160 000 €
3 556 EUR/m² -36,0% 2022
250 000 €
3 968 EUR/m² -7,4% 2022
270 000 €
4 426 EUR/m² +86,2% 2022
145 000 €
3 919 EUR/m² -17,1% 2022
175 000 €
3 241 EUR/m² -18,6% 2022
215 000 €
3 413 EUR/m² +54,7% 2022
139 000 €
3 757 EUR/m² -36,8% 2022
220 000 €
3 284 EUR/m² +51,6% 2022
145 100 €
3 539 EUR/m² -2,6% 2022
149 000 €
4 027 EUR/m² -0,7% 2022
150 000 €
4 054 EUR/m² -5,4% 2022
158 600 €
3 868 EUR/m² +1,0% 2022
157 000 €
4 361 EUR/m² -50,6% 2022
317 900 €
3 277 EUR/m² +74,8% 2022
181 899 €
3 369 EUR/m² -27,2% 2022
250 000 €
3 676 EUR/m² +15,5% 2020
216 500 €
3 093 EUR/m² +42,6% 2020
151 800 €
3 702 EUR/m² +21,4% 2020
125 000 €
3 049 EUR/m² -39,0% 2019
205 000 €
1 694 EUR/m² -3,5% 2019
212 490 €
3 269 EUR/m² +61,0% 2018
132 000 €
3 568 EUR/m² -31,5% 2018
192 800 €
2 835 EUR/m² -7,8% 2018
209 000 €
2 944 EUR/m² -56,7% 2018
482 390 €
3 954 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Services publics2 · 925 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Entre-deux-Mers380 m ·
Ecole
Ecole primaire Les Cavailles384 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cenon437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Camille Maumey542 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Maumey619 m · Public
Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
47 logements2 955 m²1
Permis de construire juin 2025
1
29 logements1 686 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements532 m²1