UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 300 €
9003 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 33310 LORMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 300 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AS202
Contenance9 590 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263983. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lissandre
Revenus
21 790 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lormont (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 702 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lormont
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
AllendeTBM86 m
AllendeTBM123 m
IrisTBM161 m
IrisTBM173 m
IrisTBM175 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-12,0% évolution globale
133 071 €prix moyen
2025
123 200 €
1 521 EUR/m² +39,5% 2025
88 300 €
1 766 EUR/m² -11,7% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 250 EUR/m² -9,0% 2025
109 900 €
1 691 EUR/m² -33,8% 2024
166 000 €
2 184 EUR/m² +28,7% 2024
129 000 €
1 985 EUR/m² -29,9% 2024
184 035 €
2 272 EUR/m² +22,7% 2023
150 000 €
2 308 EUR/m² -16,7% 2023
180 000 €
1 856 EUR/m² +9,9% 2022
163 800 €
2 155 EUR/m² +10,7% 2022
148 000 €
2 277 EUR/m² -17,8% 2022
180 000 €
1 856 EUR/m² +14,5% 2022
157 250 €
2 069 EUR/m² +7,7% 2022
146 000 €
2 246 EUR/m² -5,2% 2021
154 000 €
1 925 EUR/m² -13,0% 2021
177 000 €
2 329 EUR/m² +78,8% 2021
99 000 €
1 941 EUR/m² -10,0% 2020
110 000 €
1 692 EUR/m² -33,5% 2020
165 500 €
2 178 EUR/m² +45,8% 2020
113 550 €
1 774 EUR/m² -34,4% 2020
173 000 €
2 276 EUR/m² +80,2% 2020
96 000 €
1 500 EUR/m² -20,0% 2019
120 000 €
1 846 EUR/m² -18,4% 2019
147 000 €
1 934 EUR/m² -8,7% 2019
161 000 €
2 118 EUR/m² +16,1% 2019
138 650 €
1 824 EUR/m² +25,6% 2019
110 350 €
1 698 EUR/m² -31,9% 2019
162 000 €
2 132 EUR/m² +27,1% 2018
127 500 €
1 594 EUR/m² -14,9% 2018
149 800 €
1 971 EUR/m² +33,8% 2017
112 000 €
1 723 EUR/m² -1,8% 2017
114 075 €
1 501 EUR/m² -0,4% 2017
114 500 €
1 507 EUR/m² -1,3% 2017
116 000 €
1 450 EUR/m² -1,7% 2017
118 000 €
1 553 EUR/m² -18,6% 2017
145 000 €
1 813 EUR/m² +25,0% 2017
116 040 €
1 196 EUR/m² +16,0% 2017
100 000 €
1 316 EUR/m² -20,6% 2016
126 000 €
1 658 EUR/m² +29,9% 2016
97 000 €
1 492 EUR/m² -25,4% 2016
130 000 €
1 605 EUR/m² -1,5% 2015
132 000 €
1 630 EUR/m² -5,0% 2015
139 000 €
1 829 EUR/m² +54,4% 2015
90 000 €
1 125 EUR/m² -32,3% 2014
132 900 €
1 749 EUR/m² +30,3% 2014
102 000 €
1 259 EUR/m² -27,1% 2014
140 000 €
1 443 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent les Iris305 m · Public
Lycée
Lycée Élie Faure313 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris334 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rosa Bonheur429 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet447 m · Public
Permis de construire Commune de LORMONT
171permis récents
6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
30 logements2 207 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
10 logements814 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
38 logements2 160 m²1