UN APPARTEMENT 1 pièce — 62 200 €
24 RUE FABRE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 200 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle CS155
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278005. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brégille
Revenus
25 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Ginko47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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FabreGinko41 m
FabreGinko44 m
Fort de BregilleGinko170 m
AiguilleGinko172 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-67,9% évolution globale
140 445 €prix moyen
2025
62 200 €
2 488 EUR/m² -27,7% Vente actuelle 2024
86 000 €
1 654 EUR/m² +11,7% 2024
77 000 €
1 638 EUR/m² +1,3% 2024
76 000 €
1 652 EUR/m² +25,3% 2024
60 650 €
1 956 EUR/m² -31,9% 2024
89 000 €
2 282 EUR/m² +20,1% 2024
74 100 €
1 398 EUR/m² -84,2% 2024
470 000 €
1 374 EUR/m² +118,1% 2020
215 500 €
2 199 EUR/m² +11,1% 2019
194 000 €
1 980 EUR/m²Biens comparables
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