UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €

7 RUE DE DOUAI 75009 PARIS 09
Vendu le 25 juillet 2025
8 846 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 232 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AC66
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277966. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Georges 7

Revenus

38 460 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini

Population

3 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
55%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
55%Cadres
Population active1 907
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
7870 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 436 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20

Arrêts les plus proches

Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
PigalleTransilien;TER;RER147 m
PigalleTransilien;TER;RER149 m
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-72,1% évolution globale
304 483 €prix moyen
2025
40 000 €
-65,2%
2025
115 000 €
8 846 EUR/m² +43,8% Vente actuelle
2025
80 000 €
6 667 EUR/m² 0,0%
2025
80 000 €
-63,9%
2024
221 500 €
9 630 EUR/m² +133,2%
2024
95 000 €
-93,1%
2022
1 380 000 €
8 961 EUR/m² +430,8%
2019
260 000 €
13 000 EUR/m² +52,9%
2019
170 000 €
14 167 EUR/m² -61,4%
2019
440 000 €
8 462 EUR/m² +25,7%
2018
350 000 €
6 731 EUR/m² -66,5%
2017
1 043 950 €
8 352 EUR/m² +1 153,2%
2016
83 300 €
4 165 EUR/m² +28,2%
2015
65 000 €
-54,7%
2015
143 500 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
34 000 €
2 429 EUR/m²286 m2025
14 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
154 000 €
11 846 EUR/m²295 m2025
13 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
115 000 €
8 846 EUR/m²0 m2025
13 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7542)

Services publics3574 · 12 m
Commerces1825 · 9 m
Santé1466 · 29 m
Tourisme345 · 20 m
Transports156 · 46 m
Enseignement101 · 92 m
Sport/Loisirs75 · 65 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet92 m · Public
Ecole
E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal147 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon305 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Edgar Quinet320 m · Public
Ecole
E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel331 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 09

Aucun permis de construire récent dans cette commune