UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
60 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BR15
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277918. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Archives Départementales
Revenus
21 850 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TAM33
;nom du réseau17
Arrêts les plus proches
Marie CaizerguesTAM206 m
Sainte-OdileTAM277 m
Stade PhilippidèsTAM338 m
Stade Philippidès;nom du réseau354 m
Stade Philippidès;nom du réseau354 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+113,1% évolution globale
155 440 €prix moyen
2025
170 500 €
3 707 EUR/m² +42,1% 2025
120 000 €
3 871 EUR/m² -27,1% Vente actuelle 2023
164 500 €
4 700 EUR/m² +32,6% 2022
124 050 €
4 002 EUR/m² -20,7% 2022
156 500 €
5 217 EUR/m² +7,9% 2021
145 000 €
4 143 EUR/m² -37,2% 2021
231 000 €
6 417 EUR/m² +110,0% 2020
110 000 €
2 558 EUR/m² -12,0% 2019
125 000 €
3 472 EUR/m² +25,0% 2018
100 000 €
2 857 EUR/m² +61,9% 2017
61 750 €
2 058 EUR/m² -48,5% 2017
120 000 €
1 935 EUR/m² +55,8% 2017
77 000 €
3 850 EUR/m² -85,9% 2016
546 300 €
2 953 EUR/m² +582,9% 2014
80 000 €
1 860 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1405)
Santé612 · 19 m
Services publics517 · 20 m
Commerces151 · 12 m
Enseignement58 · 239 m
Sport/Loisirs36 · 280 m
Tourisme16 · 154 m
Transports15 · 255 m
Écoles (10)
Service Administratif
Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellier160 m ·
Médico-social
Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifs213 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centre273 m ·
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers273 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard313 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1