UNE MAISON 4 pièces — 169 000 €
20 RUE PEXINOISE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²1 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AE139
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277871. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Pezenne
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)37
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
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CHAINTRE BRÛLÉETanlib (Niort)264 m
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DIXIÈMETanlib (Niort)425 m
Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+19,9% évolution globale
224 000 €prix moyen
2025
169 000 €
1 657 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2023
215 000 €
1 075 EUR/m² -42,0% 2020
371 000 €
1 855 EUR/m² +163,1% 2019
141 000 €
1 699 EUR/m²Biens comparables
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247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1