UNE MAISON 4 pièces — 96 700 €
6 RUE CORDONNIER 62420 BILLY MONTIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 700 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain384 m²
Prix/m²1 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AE823
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro823
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277861. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Piscine
Revenus
17 690 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
40%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Billy-Montigny (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Billy-Montigny
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 26/07/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TADAO16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
EpinetteTADAO222 m
EpinetteTADAO227 m
CimetièreTADAO364 m
DelrueTADAO484 m
DelrueTADAO506 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-37,2% évolution globale
121 800 €prix moyen
2025
96 700 €
1 535 EUR/m² +23,2% Vente actuelle 2021
78 500 €
1 246 EUR/m² -50,3% 2016
158 000 €
2 508 EUR/m² +2,6% 2015
154 000 €
2 444 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Louise Michel858 m · Public
Permis de construire Commune de BILLY MONTIGNY
55permis récents
225logements autorisés
15 958 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement188 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1