UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 000 €
1 TSSE DES ALVERGNES 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle N178
Contenance3 074 m²
Préfixe886
SectionN
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277837. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Métro La Rose
Revenus
19 270 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
36%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Les bus des Collines1
Arrêts les plus proches
Consolation GracieuseMarseille281 m
Consolation GracieuseMarseille287 m
Consolation GracieuseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER317 m
Métro La RoseMarseille381 m
Métro La RoseMarseille402 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
360 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
369 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
370 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
385 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+49,6% évolution globale
155 925 €prix moyen
2025
205 000 €
3 203 EUR/m² +44,4% 2025
142 000 €
2 491 EUR/m² +468,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-84,8% 2024
164 400 €
4 110 EUR/m² -35,6% 2024
255 400 €
3 361 EUR/m² +50,2% 2023
170 000 €
4 250 EUR/m² +6,3% 2023
160 000 €
2 857 EUR/m² +5,3% 2023
152 000 €
3 800 EUR/m² -10,1% 2022
169 000 €
3 756 EUR/m² +463,3% 2022
30 000 €
-87,0% 2021
230 620 €
3 075 EUR/m² +56,9% 2021
147 000 €
3 267 EUR/m² -25,4% 2020
197 000 €
3 078 EUR/m² +249,2% 2020
56 414 €
1 026 EUR/m² -74,5% 2019
221 500 €
2 914 EUR/m² +25,3% 2018
176 750 €
2 898 EUR/m² +21,9% 2016
145 000 €
3 295 EUR/m² +1 108,3% 2016
12 000 €
-94,5% 2015
218 000 €
2 907 EUR/m² +48,3% 2015
147 000 €
3 267 EUR/m² -2,6% 2015
151 000 €
3 432 EUR/m² -18,8% 2015
186 000 €
3 100 EUR/m² -32,1% 2015
274 000 €
2 740 EUR/m² +42,7% 2015
192 000 €
2 560 EUR/m² +19,6% 2015
160 600 €
3 650 EUR/m² -14,6% 2015
188 000 €
2 938 EUR/m² +18,5% 2015
158 600 €
3 605 EUR/m² -29,5% 2015
225 000 €
3 000 EUR/m² +40,6% 2015
160 000 €
2 857 EUR/m² -4,2% 2015
167 000 €
2 609 EUR/m² -1,2% 2015
169 000 €
2 770 EUR/m² -7,1% 2015
182 000 €
2 844 EUR/m² +4,0% 2015
175 000 €
2 734 EUR/m² +6,7% 2015
164 000 €
2 689 EUR/m² +8,9% 2015
150 600 €
3 423 EUR/m² -6,3% 2015
160 680 €
2 819 EUR/m² -4,9% 2015
168 920 €
2 964 EUR/m² -22,3% 2015
217 500 €
2 862 EUR/m² +25,0% 2015
174 000 €
2 852 EUR/m² +5,1% 2015
165 555 €
2 714 EUR/m² +727,8% 2015
20 000 €
-85,6% 2015
139 000 €
3 159 EUR/m² +826,7% 2015
15 000 €
-91,8% 2015
184 000 €
3 345 EUR/m² +5,9% 2015
173 700 €
3 102 EUR/m² +93,0% 2015
90 000 €
3 600 EUR/m² -36,2% 2015
141 000 €
3 133 EUR/m² -2,1% 2015
144 000 €
3 200 EUR/m² +3,6% 2014
139 000 €
3 475 EUR/m² +1,5% 2014
137 000 €
3 425 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (639)
Services publics275 · 46 m
Santé213 · 119 m
Commerces69 · 49 m
Transports34 · 118 m
Enseignement29 · 260 m
Sport/Loisirs16 · 400 m
Tourisme3 · 161 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Rose Sauvagine162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rose Sauvagine200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose Castors434 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rose La Garde445 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose La Garde480 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune