UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

32 RUE REMI GASCHET 28110 LUCE
Vendu le 17 décembre 2025
2 885 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain390 m²
Prix/m²2 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL156
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277830. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maréchal Leclerc

Revenus

20 320 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 593 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
52%Locataires
44%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
10%Cadres
Population active816
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luc� (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,2 EUR/m²
2383 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 575 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lucé

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités18

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse28/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Saint VincentFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus208 m
Saint VincentRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41208 m
Saint VincentFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus214 m
Saint VincentRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41214 m
Saint VincentRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41222 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+7,9% évolution globale
193 833 €prix moyen
2025
150 000 €
2 885 EUR/m² -40,0% Vente actuelle
2024
250 000 €
1 748 EUR/m² -22,6%
2024
323 000 €
3 167 EUR/m² +111,1%
2023
153 000 €
2 942 EUR/m² +3,4%
2020
148 000 €
1 762 EUR/m² +6,5%
2015
139 000 €
2 673 EUR/m²

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 3p
123 000 €
2 460 EUR/m²1.9 km2025
50 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
152 000 €
2 764 EUR/m²635 m2024
55 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 4p
137 000 €
2 246 EUR/m²681 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (590)

Santé253 · 141 m
Services publics209 · 61 m
Commerces60 · 175 m
Sport/Loisirs27 · 364 m
Transports22 · 280 m
Enseignement16 · 381 m
Tourisme3 · 708 m

Écoles (10)

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Ecole
Ecole primaire d'application Le Grand Jardin431 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin467 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Viollette715 m · Public
Médico-social
SESSAD 2SAI - Lucé741 m · Privé

Permis de construire Commune de LUCE

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1 413logements autorisés
87 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1
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