UNE MAISON 4 pièces — 137 000 €

41 RUE FLEMING 28600 LUISANT
Vendu le 10 mars 2025
2 246 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain545 m²
Prix/m²2 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC610
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro610

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058539. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

23 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
43%Locataires
26%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
19%Cadres
Population active799
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luisant (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
473 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 855 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luisant

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Mairie LuisantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41336 m
Mairie LuisantFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus336 m
Mairie LuisantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41337 m
Mairie LuisantFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus337 m
ParadisFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus341 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Départementale D105.10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m
🚗
Départementale D105.10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
137 000 €prix moyen
2025
137 000 €
2 246 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
137 000 €
2 246 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
2 109 EUR/m²867 m2025
64 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
152 000 €
2 764 EUR/m²75 m2024
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (377)

Services publics143 · 37 m
Santé140 · 211 m
Commerces39 · 426 m
Sport/Loisirs26 · 155 m
Transports16 · 191 m
Enseignement12 · 224 m
Tourisme1 · 961 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique228 m · Public
Médico-social
SESSAD 2SAI - Lucé565 m · Privé
Ecole
ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS774 m · Privé
Ecole
Les Petits Explor'acteurs776 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maurice Viollette793 m · Public

Permis de construire Commune de LUISANT

88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements191 m²1