UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €
4 RUE FREDERIC CHOPIN 62138 HAISNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 208 m²
Prix/m²1 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB122
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277829. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haisnes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Haisnes (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haisnes
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations Remontée Nappe08/01/2001 - 04/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P222
TADAO19
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
Les HéliantinesTADAO239 m
Les HéliantinesTADAO268 m
La PosteTADAO349 m
HAISNES - PosteRHDF-59-P2350 m
HAISNES - PosteRHDF-59-P2351 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
646 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+105,8% évolution globale
114 870 €prix moyen
2025
175 000 €
1 651 EUR/m² +65,1% Vente actuelle 2020
106 000 €
1 000 EUR/m² +13,4% 2018
93 440 €
1 038 EUR/m² +9,9% 2016
85 040 €
935 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Cité Papillon319 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Andrieu568 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Perret1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Perret1.2 km · Public
Permis de construire Commune de HAISNES
91permis récents
228logements autorisés
20 602 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
40 logements3 692 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement121 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
45 logements3 699 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement85 m²1