UNE MAISON 4 pièces — 357 300 €
11 B RUE DU BEL AIR 34410 SAUVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 357 300 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²3 884 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM159
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277796. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauvian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sauvian (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauvian
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RDBM15
Arrêts les plus proches
Le ChâteauRDBM383 m
Le ChâteauRDBM383 m
Le ChâteauRDBM387 m
Les HirondellesRDBM409 m
Les HirondellesRDBM409 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+52,0% évolution globale
296 150 €prix moyen
2025
357 300 €
3 884 EUR/m² +52,0% Vente actuelle 2022
235 000 €
2 474 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics96 · 105 m
Santé49 · 163 m
Commerces15 · 253 m
Sport/Loisirs11 · 370 m
Transports3 · 525 m
Enseignement2 · 177 m
Tourisme1 · 394 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens167 m · Public
Ecole
Ecole maternelle192 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés les Hirondelles471 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif les Hirondelles602 m · Privé
Permis de construire Commune de SAUVIAN
397permis récents
1 261logements autorisés
94 252 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1