UN APPARTEMENT 4 pièces — 251 900 €
12 RUE DES VERGEAUX 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 900 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle VC46
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionVC
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277715. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 085 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
24 010 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
4 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 1 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
DusevelKeolis Amiens74 m
DUSEVELKeolis Amiens87 m
BEFFROIKeolis Amiens165 m
BeffroiKeolis Amiens167 m
HOTEL DE VILLEKeolis Amiens212 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
432 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
536 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+1 999,2% évolution globale
208 100 €prix moyen
2025
251 900 €
2 269 EUR/m² +93,8% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 600 EUR/m² -50,8% 2023
264 000 €
2 694 EUR/m² +0,2% 2023
263 500 €
2 374 EUR/m² +67,8% 2022
157 000 €
3 340 EUR/m² -81,5% 2022
850 000 €
2 114 EUR/m² +241,5% 2021
248 900 €
2 242 EUR/m² +41,6% 2019
175 800 €
2 790 EUR/m² +13,4% 2019
155 000 €
2 013 EUR/m² +19,2% 2018
130 000 €
2 063 EUR/m² +1,6% 2016
128 000 €
1 153 EUR/m² +21,9% 2016
105 000 €
1 667 EUR/m² -41,8% 2016
180 500 €
1 626 EUR/m² +12,8% 2015
160 000 €
1 441 EUR/m² +35,6% 2015
118 000 €
2 511 EUR/m² +883,3% 2014
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Saint-Rémi69 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Rémi69 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Saint Germain378 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Germain462 m · Public
Collège
Collège Amiral Lejeune498 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1