UNE MAISON 3 pièces — 205 000 €

3 VC LECLERCQ 47 RUE DUHEM 59000 LILLE
Vendu le 18 mars 2025
2 929 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²2 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 101 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle PW13
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionPW
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277534. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montebello

Revenus

19 470 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
77%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
29%Cadres
Population active980
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 892 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA48
RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

MontebelloILEVIA289 m
MontebelloILEVIA289 m
Boulevard De MetzILEVIA299 m
FultonILEVIA321 m
Boulevard De MetzILEVIA326 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
332 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+51,9% évolution globale
145 570 €prix moyen
2025
205 000 €
2 929 EUR/m² +15,2% Vente actuelle
2024
178 000 €
3 017 EUR/m² +14,8%
2024
155 000 €
4 306 EUR/m² -11,2%
2022
174 500 €
2 770 EUR/m² +1,5%
2020
172 000 €
2 457 EUR/m² -18,2%
2019
210 200 €
2 002 EUR/m² +144,4%
2018
86 000 €
2 389 EUR/m² -4,4%
2017
90 000 €
+80,0%
2016
50 000 €
-63,0%
2015
135 000 €
1 929 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
1 883 EUR/m²80 m2025
77 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
123 000 €
1 922 EUR/m²189 m2025
64 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
175 000 €
2 333 EUR/m²219 m2025
75 m²
Voir

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
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1

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