UN APPARTEMENT 4 pièces — 510 000 €
9001 PARC BERTHAULT LES PALMIERS 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 510 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CK462
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro462
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277265. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Berthault
Revenus
28 460 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
PARC BERTHAULTmuvitarra171 m
PARC BERTHAULTmuvitarra171 m
PARC BERTHAULTmuvitarra172 m
PARC BERTHAULTmuvitarra174 m
FORCONEmuvitarra313 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+2,0% évolution globale
393 333 €prix moyen
2025
510 000 €
4 359 EUR/m² +88,9% Vente actuelle 2021
270 000 €
3 750 EUR/m² +31,7% 2018
205 000 €
3 154 EUR/m² -45,3% 2017
375 000 €
3 750 EUR/m² -25,0% 2017
500 000 €
3 546 EUR/m² 0,0% 2015
500 000 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (341)
Services publics137 · 63 m
Santé135 · 79 m
Commerces42 · 140 m
Tourisme11 · 148 m
Enseignement7 · 271 m
Sport/Loisirs7 · 181 m
Transports2 · 699 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole académique GPDF LCC395 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corse-du-Sud395 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio II417 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio I432 m ·
Ecole
Ecole Elémentaire bilingue Charles Bonafedi Ajaccio551 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1