UN APPARTEMENT 3 pièces — 103 000 €
54 RUE DE LA REPUBLIQUE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BN98
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277130. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Consul Dupuy
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
3%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,82%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+58,5% évolution globale
90 684 €prix moyen
2025
103 000 €
1 537 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2024
105 800 €
2 519 EUR/m² -10,0% 2022
117 550 €
2 177 EUR/m² +5,0% 2021
112 000 €
612 EUR/m² +6,7% 2020
105 000 €
1 567 EUR/m² +31,3% 2020
80 000 €
941 EUR/m² -12,8% 2020
91 743 €
1 055 EUR/m² +4,8% 2020
87 500 €
425 EUR/m² -3,5% 2018
90 700 €
1 680 EUR/m² -49,5% 2018
179 700 €
977 EUR/m² +645,6% 2017
24 100 €
669 EUR/m² -29,1% 2017
34 000 €
630 EUR/m² -43,3% 2017
60 000 €
1 111 EUR/m² -25,0% 2017
80 000 €
1 569 EUR/m² +40,6% 2016
56 900 €
1 237 EUR/m² -40,1% 2016
95 000 €
1 145 EUR/m² -46,3% 2016
177 000 €
962 EUR/m² +205,2% 2015
58 000 €
1 349 EUR/m² -10,8% 2014
65 000 €
1 625 EUR/m²Biens comparables
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