UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 000 €
10 RUE FRAICHE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 662 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BM37
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147649. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 537 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Consul Dupuy
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
3%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+126,0% évolution globale
90 742 €prix moyen
2025
113 000 €
1 662 EUR/m² +27,0% Vente actuelle 2025
89 000 €
1 254 EUR/m² +27,1% 2024
70 000 €
972 EUR/m² -52,4% 2023
147 000 €
1 934 EUR/m² +5,0% 2022
140 000 €
2 188 EUR/m² +23,9% 2022
113 000 €
2 216 EUR/m² -18,7% 2021
139 000 €
1 738 EUR/m² +98,6% 2020
70 000 €
2 188 EUR/m² -47,4% 2020
133 180 €
1 480 EUR/m² +23,3% 2020
108 000 €
1 227 EUR/m² +140,0% 2019
45 000 €
1 731 EUR/m² -55,0% 2018
99 900 €
1 388 EUR/m² +3,0% 2018
97 000 €
1 902 EUR/m² +385,0% 2018
20 000 €
1 000 EUR/m² -61,9% 2017
52 500 €
1 313 EUR/m² -42,3% 2017
91 000 €
1 319 EUR/m² +21,3% 2017
75 000 €
1 103 EUR/m² +47,1% 2016
51 000 €
1 000 EUR/m² -64,1% 2015
142 000 €
1 868 EUR/m² +136,7% 2015
60 000 €
1 200 EUR/m² +20,0% 2015
50 000 €
1 316 EUR/m²Biens comparables
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