UNE MAISON 5 pièces — 170 200 €

22 RUE DU DOC JEAN FALAIZE 45000 ORLEANS
Vendu le 20 janvier 2025
1 520 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 200 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain359 m²
Prix/m²1 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CI410
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro410

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276903. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 945 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin

Revenus

21 900 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
25%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
15%Cadres
Population active2 868
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Résatao Orl16
TAO (Orléans)13

Arrêts les plus proches

BelneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4182 m
BelneufTAO (Orléans)82 m
BelneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4182 m
BELNEUFRésatao Orl83 m
BelneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41101 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
492 m
🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
496 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Départementale D906094 - Tangentielle EstBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+36,2% évolution globale
164 900 €prix moyen
2025
170 200 €
1 520 EUR/m² -14,7% Vente actuelle
2022
199 500 €
2 217 EUR/m² +59,6%
2022
125 000 €
1 389 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
237 300 €
1 945 EUR/m²61 m2025
122 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 384 EUR/m²706 m2025
112 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
170 200 €
1 520 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (208)

Services publics120 · 72 m
Santé45 · 70 m
Commerces22 · 128 m
Sport/Loisirs10 · 160 m
Enseignement9 · 379 m
Transports2 · 414 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire du Nécotin425 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Nécotin489 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Sainte-Anne577 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Claude Lewy755 m · Public
Médico-social
ITEP Fernand Oury - Saint Jean de Braye841 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

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8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
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