UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 400 €
55 RUE DE L ARGONNE 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH143
Contenance631 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276805. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +148,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Colombier
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)43
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne7
Arrêts les plus proches
E. MichaudSTCLM (Limoges Métropole)300 m
E. MichaudSTCLM (Limoges Métropole)334 m
Restaurant UniversitaireSTCLM (Limoges Métropole)337 m
E. MichaudSTCLM (Limoges Métropole)338 m
Restaurant UniversitaireSTCLM (Limoges Métropole)340 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
276 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
291 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
350 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
417 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+11,1% évolution globale
144 056 €prix moyen
2025
155 550 €
2 509 EUR/m² -11,8% 2025
176 400 €
2 800 EUR/m² +908,0% Vente actuelle 2021
17 500 €
-90,2% 2019
179 000 €
2 452 EUR/m² -16,7% 2018
215 000 €
2 129 EUR/m² +65,4% 2018
130 000 €
2 097 EUR/m² -6,5% 2018
139 000 €
2 206 EUR/m² -0,7% 2016
140 000 €
467 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
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