UN APPARTEMENT 5 pièces — 219 890 €
15 RUE LEON GAUTIER 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 890 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 715 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BV70
Contenance755 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276791. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
22 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 1 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron34
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Jean AicardRéseau Mistral;Téléphérique Faron158 m
Jean AicardZOU ! Scolaire171 m
VictoriaRéseau Mistral;Téléphérique Faron222 m
VictoriaRéseau Mistral;Téléphérique Faron237 m
Soldat BellonRéseau Mistral;Téléphérique Faron240 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N98Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
484 m 🚗
Nationale N98Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
559 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+78,5% évolution globale
170 577 €prix moyen
2025
219 890 €
2 715 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2024
295 000 €
5 086 EUR/m² +40,5% 2023
210 000 €
3 684 EUR/m² +15,0% 2022
182 610 €
4 150 EUR/m² +5,6% 2021
173 000 €
3 035 EUR/m² +13,8% 2021
152 000 €
2 667 EUR/m² -27,5% 2019
209 650 €
2 588 EUR/m² +62,5% 2016
129 000 €
2 932 EUR/m² +545,0% 2015
20 000 €
-87,7% 2015
162 000 €
2 000 EUR/m² +31,5% 2015
123 200 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
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