UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 500 €
85 AV JULES JULIEN 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 500 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AH149
Contenance231 m²
Préfixe812
SectionAH
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276761. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Julien
Revenus
22 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Av. de RangueilTisséo59 m
Av. de RangueilTisséo82 m
DelmasTisséo101 m
DelmasTisséo103 m
DelmasTisséo105 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
437 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+754,2% évolution globale
162 466 €prix moyen
2025
495 420 €
4 764 EUR/m² +493,3% 2025
83 500 €
3 479 EUR/m² -9,2% Vente actuelle 2024
92 000 €
3 538 EUR/m² +19,5% 2023
77 000 €
1 925 EUR/m² -7,8% 2022
83 500 €
2 088 EUR/m² -31,0% 2022
120 990 €
4 172 EUR/m² -12,8% 2022
138 800 €
3 470 EUR/m² +68,0% 2021
82 600 €
3 442 EUR/m² +13,2% 2021
73 000 €
2 920 EUR/m² -82,0% 2018
406 249 €
4 062 EUR/m² +24,6% 2015
326 000 €
3 260 EUR/m² +334,7% 2014
75 000 €
2 679 EUR/m² +29,3% 2014
58 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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