UNE MAISON 4 pièces — 398 000 €
49 PL DES AMANDIERS 83210 LA FARLEDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 398 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain442 m²
Prix/m²4 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL121
Contenance442 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276553. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Mauniers
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Farl�de (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,219,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Farlède
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1999 - 18/01/1999
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire30
Arrêts les plus proches
La GuibaudeZOU ! Scolaire196 m
Le CarthageZOU ! Scolaire333 m
Le CarthageZOU ! Scolaire348 m
La RoumiougneZOU ! Scolaire368 m
EgliseZOU ! Scolaire423 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,0% évolution globale
357 000 €prix moyen
2025
398 000 €
4 326 EUR/m² +25,9% Vente actuelle 2020
316 000 €
3 224 EUR/m²Biens comparables
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Collège André Malraux807 m · Public
Permis de construire Commune de LA FARLEDE
338permis récents
1 839logements autorisés
125 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements442 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
3
2 logements20 m²1
Permis de construire août 2025
1
93 logements4 942 m²1