UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 000 €
9 RUE COSTES ET LE BRIX 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle MV677
Contenance2 498 m²
Préfixe000
SectionMV
Numéro677
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276356. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rennes-Bellamy
Revenus
31 630 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Le GofficNaolib88 m
Le GofficNaolib88 m
Le GofficImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO88 m
Le GofficImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO88 m
Le GofficAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent88 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
410 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-32,0% évolution globale
172 687 €prix moyen
2025
149 000 €
3 634 EUR/m² +272,5% Vente actuelle 2025
40 000 €
-88,4% 2025
346 154 €
4 678 EUR/m² +47,3% 2025
235 000 €
3 615 EUR/m² +2,2% 2024
230 000 €
4 423 EUR/m² -2,1% 2022
235 000 €
4 196 EUR/m² +23,7% 2021
190 000 €
4 419 EUR/m² -21,5% 2021
242 000 €
5 628 EUR/m² +14,2% 2021
211 954 €
4 929 EUR/m² -13,5% 2020
245 000 €
4 083 EUR/m² +44,1% 2020
170 000 €
3 864 EUR/m² +3,0% 2020
165 000 €
3 837 EUR/m² +1 550,0% 2019
10 000 €
-94,1% 2019
169 000 €
3 073 EUR/m² +4,3% 2019
162 000 €
3 767 EUR/m² -37,7% 2018
260 000 €
2 261 EUR/m² +85,7% 2018
140 000 €
3 256 EUR/m² +13 900,0% 2018
1 000 €
-99,1% 2015
116 000 €
2 698 EUR/m² -24,2% 2014
153 000 €
2 942 EUR/m² +39,1% 2014
110 000 €
2 558 EUR/m² -49,8% 2014
219 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Santé359 · 78 m
Services publics295 · 7 m
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Sport/Loisirs37 · 294 m
Enseignement30 · 188 m
Transports16 · 188 m
Tourisme4 · 174 m
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Ecole primaire publique Villa Maria243 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean XXIII306 m · Privé
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Lycée professionnel privé Saint-Félix - La Salle361 m · Privé
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Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle361 m · Privé
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Collège Notre-Dame du Bon Conseil406 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
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4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1