UNE MAISON 6 pièces — 373 000 €
5 B RUE PITOIS 94480 ABLON-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 373 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AD238
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276134. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ablon-sur-Seine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ablon-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,621,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,522,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 2 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ablon-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
r. du colonnel Pierre BrossoletteTransilien;TER;RER425 m
Gare d'AblonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie433 m
AblonTransilien;TER;RER442 m
r. Gabriel PériTransilien;TER;RER449 m
AblonTransilien;TER;RER451 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
373 000 €prix moyen
2025
373 000 €
2 703 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (333)
Services publics205 · 46 m
Transports37 · 330 m
Santé31 · 262 m
Commerces29 · 346 m
Sport/Loisirs19 · 191 m
Enseignement10 · 171 m
Tourisme2 · 134 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie386 m · Public
Collège
Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH501 m · Privé
Lycée
Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH501 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur626 m · Privé
Permis de construire Commune de ABLON-SUR-SEINE
39permis récents
133logements autorisés
10 954 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement196 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2021
1
60 logements4 005 m²1