UNE MAISON 5 pièces — 330 000 €
13 B RUE PITOIS 94480 ABLON-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain510 m²
Prix/m²2 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AD61
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858088. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ablon-sur-Seine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ablon-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,621,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,522,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 2 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ablon-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
r. du colonnel Pierre BrossoletteTransilien;TER;RER479 m
BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie491 m
Gare d'AblonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie495 m
r. Gabriel PériTransilien;TER;RER497 m
AblonTransilien;TER;RER498 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+235,2% évolution globale
214 232 €prix moyen
2025
330 000 €
2 357 EUR/m² +235,2% Vente actuelle 2014
98 463 €
518 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (346)
Services publics217 · 72 m
Transports39 · 349 m
Santé30 · 321 m
Commerces30 · 327 m
Sport/Loisirs19 · 256 m
Enseignement9 · 235 m
Tourisme2 · 206 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur357 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie456 m · Public
Collège
Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH568 m · Privé
Lycée
Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH568 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif IMP L'Avenir605 m · Public
Permis de construire Commune de ABLON-SUR-SEINE
39permis récents
133logements autorisés
10 954 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement196 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2021
1
60 logements4 005 m²1