UNE MAISON 6 pièces — 105 600 €
22 C RUE DU LAGUNET 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 600 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain682 m²
Prix/m²903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB2287
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro2287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275996. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lesque
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,32%
Loyer estimé : 1 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Cimetière d’EysinesTBM66 m
Cimetière d’EysinesTBM79 m
Cimetière EysinesTBM87 m
Cimetière EysinesTBM120 m
SirtemaTBM149 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-74,4% évolution globale
332 167 €prix moyen
2025
105 600 €
903 EUR/m² -78,0% Vente actuelle 2023
478 950 €
4 094 EUR/m² +16,3% 2020
411 950 €
3 521 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
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Permis de construire Commune de EYSINES
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2 469logements autorisés
180 062 m²surface plancher
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1 logement101 m²1
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