UNE MAISON 5 pièces — 441 700 €
28 RUE ARMAND GUIRAUD 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 441 700 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain367 m²
Prix/m²3 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA1337
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro1337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001916. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lesque
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
MontalieuTBM279 m
MontalieuTBM286 m
La ClideTBM300 m
MontalieuTBM302 m
La ClideTBM306 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,2% évolution globale
400 095 €prix moyen
2025
441 700 €
3 875 EUR/m² +23,2% Vente actuelle 2016
358 490 €
3 145 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
I.E.M. D'EYSINES659 m · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - Lycée d'enseignement adapté La Plaine662 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pôle éducatif717 m · Public
Médico-social
I.M.P. LA FORET789 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Girol963 m · Public
Permis de construire Commune de EYSINES
494permis récents
2 469logements autorisés
180 062 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement73 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement83 m²1