UN APPARTEMENT 1 pièce — 173 400 €

7 B RUE DE LA DIVISION LECLERC 91160 CHAMPLAN
Vendu le 28 novembre 2025
4 335 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 400 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 335 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AL113
Contenance703 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275690. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 335 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Champlan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 330
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champlan (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,521,7 EUR/m²
203 observations
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 710 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champlan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
paris-saclay12

Arrêts les plus proches

Mairie de Champlanparis-saclay75 m
Mairie de Champlan / ChamplanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Mairie de Champlanparis-saclay96 m
Mairie de Champlan / ChamplanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Mairie de Champlan / ChamplanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
354 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+125,2% évolution globale
210 200 €prix moyen
2025
173 400 €
4 335 EUR/m² -50,3% Vente actuelle
2025
349 000 €
2 115 EUR/m² 0,0%
2022
349 000 €
7 426 EUR/m² +16,3%
2020
300 000 €
2 703 EUR/m² +106,9%
2018
145 000 €
3 625 EUR/m² +85,9%
2018
78 000 €
3 900 EUR/m² +1,3%
2017
77 000 €
3 850 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
173 400 €
4 335 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 2p
163 000 €
4 405 EUR/m²1.8 km2025
37 m²
Voir
55%
UN APPARTEMENT · 2p
152 100 €
3 537 EUR/m²1.7 km2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (114)

Services publics78 · 37 m
Commerces9 · 54 m
Santé9 · 174 m
Sport/Loisirs9 · 115 m
Transports8 · 175 m
Enseignement1 · 609 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire La Butte631 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Etienne Tailhan1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Tailhan1.4 km · Public
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Ecole maternelle Les Saules1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CHAMPLAN

23permis récents
152logements autorisés
8 500 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable juil. 2024

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2023

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement159 m²1