UNE MAISON 4 pièces — 408 450 €
8 RUE CICERON 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 408 450 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain430 m²
Prix/m²4 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX131
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275596. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Commerciale Chemin Long
Revenus
25 500 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
DemosthèneTBM76 m
PradasTBM127 m
Les FauvettesTBM304 m
Les FauvettesTBM322 m
Les FauvettesTBM322 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+47,5% évolution globale
363 938 €prix moyen
2025
408 450 €
4 538 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2019
392 700 €
4 363 EUR/m² +4,0% 2017
377 600 €
3 631 EUR/m² +36,3% 2014
277 000 €
3 078 EUR/m²Biens comparables
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Collège Les Eyquems1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1