UNE MAISON 4 pièces — 390 400 €
9 IMP DEMOSTHENE 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 400 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain419 m²
Prix/m²4 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX222
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526938. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Commerciale Chemin Long
Revenus
25 500 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 265 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
DemosthèneTBM212 m
VigneauTBM217 m
ZI Chemin LongTBM225 m
Mérignac Soleil (Porte 4)TBM232 m
Mérignac Soleil (Porte 4)TBM232 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
354 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+39,9% évolution globale
333 594 €prix moyen
2025
390 400 €
4 436 EUR/m² +17,8% Vente actuelle 2017
331 331 €
3 765 EUR/m² +18,7% 2016
279 050 €
3 171 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Rosa Bonheur246 m · Public
Médico-social
I.M.E. PIERRE DELMAS437 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON483 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Eyquems802 m · Public
Altea formation1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1