UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €

2 GRAND RUE DU BOURG 82170 FABAS
Vendu le 18 août 2025
1 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 399 m²
Prix/m²1 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D64
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275474. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 267 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fabas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
16%Cadres
Population active360
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fabas (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,712,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,412,9 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 1 459 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fabas

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
1 857 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
1 857 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
260 650 €
2 267 EUR/m²209 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole maternelle publique309 m · Public

Permis de construire Commune de FABAS

91permis récents
94logements autorisés
10 969 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement114 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement92 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement101 m²1