UNE MAISON 3 pièces 141 700 €

456 AV DU MARECHAL LECLERC, 59450 SIN LE NOBLE
Vendu le 23 octobre 2025
2 024 EUR/m²
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain328 m²
Prix/m²2 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
BDPE
100 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
38%
Référence parcelle BC790
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro790

Contexte du quartier

1 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre Ville

Revenus

18 590 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
26%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
7%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sin-le-Noble (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 612 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sin-le-Noble

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 07/09/1989

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
EVEOLE;TAD EVEOLE16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
La NichéeEVEOLE;TAD EVEOLE81 m
LambresEVEOLE;TAD EVEOLE96 m
LambresEVEOLE;TAD EVEOLE111 m
Place - SIN LE NOBLEEVEOLE;TAD EVEOLE537 m
CorbièresEVEOLE;TAD EVEOLE554 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+4,2% évolution globale
147 831 €prix moyen
2025
141 700 €
2 024 EUR/m² -20,7% Vente actuelle
2024
178 625 €
1 786 EUR/m² +32,3%
2021
135 000 €
1 929 EUR/m² -0,7%
2015
136 000 €
1 360 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SIN LE NOBLE

108permis récents
940logements autorisés
64 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

15 logements188 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

8 logements565 m²1
Permis de construire août 2025

1

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Permis de construire juil. 2025

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