UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 200 €
38 RUE JULES FERRY 83170 BRIGNOLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 200 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AV458
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro458
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275384. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Vieille Ville
Revenus
15 320 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
71%Locataires
6%HLM
30%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Brignoles (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,116,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,217,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brignoles
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 247
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
Arrêts les plus proches
Square St LouisMOUVENBUS 299 m
Square St LouisMOUVENBUS 2100 m
Halte RoutiereZOU ! Scolaire115 m
Square St Louis CAMOUVENBUS 2117 m
Square St Louis CAMOUVENBUS 2117 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-60,5% évolution globale
166 350 €prix moyen
2025
138 200 €
2 194 EUR/m² +160,8% Vente actuelle 2024
53 000 €
1 828 EUR/m² -85,1% 2022
355 000 €
1 153 EUR/m² +278,5% 2021
93 800 €
1 489 EUR/m² -43,2% 2021
165 000 €
2 063 EUR/m² +200,0% 2020
55 000 €
917 EUR/m² -39,2% 2016
90 500 €
1 371 EUR/m² -54,8% 2016
200 000 €
1 111 EUR/m² +22,7% 2015
163 000 €
2 038 EUR/m² -53,4% 2014
350 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (722)
Services publics322 · 10 m
Santé221 · 30 m
Commerces105 · 4 m
Sport/Loisirs36 · 109 m
Enseignement23 · 54 m
Tourisme8 · 21 m
Transports7 · 219 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès206 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès206 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marie Curie276 m · Public
Collège
Collège Sainte Jeanne d'Arc309 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte Jeanne d'Arc377 m · Privé
Permis de construire Commune de BRIGNOLES
758permis récents
2 424logements autorisés
166 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements167 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1