UNE MAISON 5 pièces — 445 000 €
298 CHE DE PIEMONT 74150 MARCELLAZ-ALBANAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 274 m²
Prix/m²3 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI410
Contenance1 274 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro410
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275032. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 573 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcellaz-Albanais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marcellaz-Albanais (2025)
🏢Appartementfaible
16,3 EUR/m²/mois
12,521,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcellaz-Albanais
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SIBRA3
Arrêts les plus proches
MURETSIBRA632 m
MURETSIBRA634 m
MURETSIBRA636 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
445 000 €prix moyen
2025
445 000 €
3 296 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics2 · 211 m
Commerces1 · 999 m
Permis de construire Commune de MARCELLAZ-ALBANAIS
155permis récents
305logements autorisés
27 085 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire mars 2025
1
27 logements1 815 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement75 m²1