UN APPARTEMENT 4 pièces — 233 500 €

553 RUE DE LA GUILLOTIERE 73230 SAINT-ALBAN-LEYSSE
Vendu le 25 juillet 2025
3 032 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 233 500 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C68
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275023. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 742 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

27 270 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 831
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Alban-Leysse (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
565 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Alban-Leysse

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Secousse Sismique01/07/1996 - 31/07/1996

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Synchro Bus31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19

Arrêts les plus proches

Route De MonterminodAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha393 m
Route De MonterminodSynchro Bus393 m
Route De MonterminodSynchro Bus394 m
Route De MonterminodSynchro Bus397 m
Route De MonterminodAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha397 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
423 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+66,8% évolution globale
132 610 €prix moyen
2025
233 500 €
3 032 EUR/m² +3 235,7% Vente actuelle
2021
7 000 €
-95,3%
2018
150 100 €
1 632 EUR/m² +13,3%
2018
132 450 €
1 720 EUR/m² -5,4%
2016
140 000 €
1 687 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
233 500 €
3 032 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
156 550 €
1 982 EUR/m²1.5 km2025
79 m²
Voir
55%
UN APPARTEMENT · 4p
246 800 €
2 742 EUR/m²1.5 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (77)

Services publics40 · 179 m
Santé28 · 447 m
Commerces6 · 521 m
Enseignement1 · 955 m
Sport/Loisirs1 · 422 m
Tourisme1 · 908 m

Écoles (7)

Médico-social
Etablissement pour infirmes moteur Accueil Savoie Handicap818 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle le Manège1.1 km · Public
Collège
Collège J. et X. de Maistre1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-ALBAN-LEYSSE

222permis récents
1 095logements autorisés
92 707 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements22 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement294 m²1
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1

1 logement367 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement115 m²1