UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 550 €
5310 IMMEUBLE LE MARGERIAZ 73230 BARBY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 550 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL8
Contenance2 162 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843773. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barby
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Barby (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,718,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,20%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Barby
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
MonférineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha141 m
MonférineSynchro Bus141 m
MonférineSynchro Bus149 m
MonférineSynchro Bus158 m
MonférineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Départementale D9ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+29,7% évolution globale
167 725 €prix moyen
2025
185 000 €
2 761 EUR/m² +18,2% 2025
156 550 €
1 982 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2025
161 600 €
2 412 EUR/m² -44,2% 2025
289 450 €
2 731 EUR/m² +17,3% 2025
246 800 €
2 742 EUR/m² +44,3% 2025
171 000 €
2 552 EUR/m² +17,5% 2024
145 550 €
1 915 EUR/m² -42,6% 2023
253 400 €
2 391 EUR/m² +15,7% 2023
219 000 €
2 066 EUR/m² +10,6% 2021
198 000 €
2 200 EUR/m² +10,6% 2021
179 000 €
1 689 EUR/m² +2,3% 2021
174 900 €
1 650 EUR/m² +43,3% 2021
122 050 €
1 545 EUR/m² -7,5% 2020
132 010 €
1 467 EUR/m² -2,2% 2020
135 000 €
1 500 EUR/m² +49,8% 2019
90 100 €
850 EUR/m² -42,4% 2019
156 470 €
1 739 EUR/m² +6,4% 2018
147 014 €
1 633 EUR/m² -4,2% 2017
153 500 €
1 706 EUR/m² +28,5% 2016
119 500 €
1 572 EUR/m² +7,3% 2016
111 400 €
1 663 EUR/m² -21,9% 2014
142 650 €
1 806 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme3 · 238 m
Transports3 · 633 m
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Permis de construire Commune de BARBY
69permis récents
529logements autorisés
37 778 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
4 logements390 m²1
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1
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1
20 logements1 638 m²1