UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 400 €
27 RTE DU BOIS MEAN 05200 LES ORRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 400 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle E2911
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2911
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274919. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Orres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Orres (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 380 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Orres
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Vaï;Vaï11
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Bois Méan AccueilVaï;Vaï57 m
Station 1800Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
Station 1800Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
Les Orres - Station 1800ZOU ! Express95 m
Bois Méan ParkingVaï;Vaï138 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,7% évolution globale
92 190 €prix moyen
2025
126 000 €
3 600 EUR/m² -9,0% 2025
138 500 €
4 197 EUR/m² +6,0% 2025
130 600 €
3 628 EUR/m² +553,0% 2025
20 000 €
690 EUR/m² -87,8% 2025
163 911 €
4 821 EUR/m² +57,0% 2025
104 400 €
3 600 EUR/m² -31,5% Vente actuelle 2025
152 500 €
4 621 EUR/m² +20,5% 2025
126 520 €
4 866 EUR/m² +66,5% 2025
76 000 €
2 621 EUR/m² +261,9% 2025
21 000 €
-86,6% 2024
156 912 €
4 615 EUR/m² +60,1% 2024
98 000 €
2 882 EUR/m² -9,7% 2024
108 500 €
3 191 EUR/m² +16,4% 2024
93 200 €
2 824 EUR/m² -7,4% 2024
100 700 €
3 472 EUR/m² +9 490,5% 2024
1 050 €
31 EUR/m² -99,1% 2024
114 000 €
3 353 EUR/m² -1,6% 2024
115 800 €
3 309 EUR/m² +647,1% 2023
15 500 €
-87,7% 2023
125 700 €
3 697 EUR/m² +10,3% 2023
113 920 €
3 351 EUR/m² +12,9% 2023
100 920 €
3 058 EUR/m² -20,4% 2023
126 800 €
3 842 EUR/m² +805,7% 2023
14 000 €
-87,3% 2023
110 000 €
3 333 EUR/m² -14,6% 2023
128 800 €
3 903 EUR/m² +973,3% 2023
12 000 €
-89,1% 2022
110 270 €
4 084 EUR/m² +132,1% 2022
47 500 €
1 439 EUR/m² -65,6% 2022
138 000 €
3 943 EUR/m² -31,0% 2022
200 000 €
3 226 EUR/m² +168,2% 2022
74 570 €
2 663 EUR/m² +521,4% 2022
12 000 €
-87,1% 2022
93 100 €
2 821 EUR/m² +9,4% 2022
85 100 €
3 039 EUR/m² -19,0% 2022
105 000 €
3 750 EUR/m² +1 005,3% 2022
9 500 €
-89,8% 2022
92 800 €
3 314 EUR/m² -2,3% 2022
95 000 €
2 879 EUR/m² -2,2% 2022
97 110 €
2 943 EUR/m² +45,9% 2022
66 570 €
2 378 EUR/m² -43,1% 2022
117 000 €
3 343 EUR/m² +37,6% 2022
85 000 €
3 036 EUR/m² -20,6% 2022
107 000 €
3 242 EUR/m² +1 050,5% 2022
9 300 €
-89,2% 2022
86 500 €
2 621 EUR/m² +9,5% 2022
79 000 €
2 394 EUR/m² -25,4% 2022
105 925 €
2 303 EUR/m² +17,7% 2022
90 000 €
2 727 EUR/m² -16,7% 2022
108 000 €
3 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics14 · 79 m
Commerces11 · 74 m
Tourisme10 · 15 m
Sport/Loisirs9 · 641 m
Santé1 · 980 m
Permis de construire Commune de LES ORRES
91permis récents
367logements autorisés
29 513 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
1 logement68 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement132 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
117 logements9 103 m²1