UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 940 €
43 RUE KESSLER 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 940 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 997 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle EW299
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274785. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lecoq
Revenus
21 970 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
T2C40
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 23 - Creuse1
Arrêts les plus proches
RabanesseT2C87 m
Clermont-Ferrand RabanesseT2C123 m
RabanesseT2C159 m
St Jacques DoletT2C201 m
Etienne DoletT2C202 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
15 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
64 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+64,9% évolution globale
53 665 €prix moyen
2025
65 940 €
2 997 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2024
59 850 €
2 720 EUR/m² +19,7% 2023
50 000 €
2 273 EUR/m² -25,4% 2020
67 000 €
3 045 EUR/m² +70,9% 2016
39 200 €
1 704 EUR/m² -2,0% 2014
40 000 €
1 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1004)
Services publics417 · 58 m
Santé292 · 34 m
Commerces159 · 88 m
Enseignement64 · 179 m
Sport/Loisirs51 · 253 m
Transports11 · 274 m
Tourisme10 · 414 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès372 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Gergovie392 m ·
Service Administratif
Service de l'école inclusive du Puy-de-Dôme392 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Terres Noires392 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Billom Vic392 m ·
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1