UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

31 A RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 18000 BOURGES
Vendu le 16 juillet 2025
2 632 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DY978
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro978

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274637. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 852 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couronne Centrale 4

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
9%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
20%Cadres
Population active1 036
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 548 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités40

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Jean-Jacques RousseauAgglobus (Bourges)140 m
Jean-Jacques RousseauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41140 m
Jean-Jacques RousseauAgglobus (Bourges)140 m
Jean-Jacques RousseauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41140 m
Jean-Jacques RousseauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41161 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
2 632 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 632 EUR/m²0 m2025
57 m²
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89%
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20 000 €
333 EUR/m²392 m2025
60 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 949 EUR/m²445 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (580)

Services publics253 · 76 m
Commerces140 · 70 m
Santé127 · 53 m
Sport/Loisirs37 · 362 m
Enseignement12 · 182 m
Tourisme9 · 439 m
Transports2 · 625 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut médico-éducatif Barbès188 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bourges207 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auron439 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault532 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert644 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
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2

4 logements1
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