UNE MAISON 3 pièces — 20 000 €

20 B RUE LOUIS SEGRET 18000 BOURGES
Vendu le 02 mai 2025
333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 20 000 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EW278
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105917. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -82,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Couronne Centrale 3

Revenus

19 440 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
31%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
19%Cadres
Population active1 116
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
34,63%
Loyer estimé : 577 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

LadoumègueAgglobus (Bourges)104 m
LadoumègueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
LadoumègueAgglobus (Bourges)104 m
LadoumègueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
LadoumègueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
533 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
577 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-55,6% évolution globale
161 667 €prix moyen
2025
20 000 €
333 EUR/m² -95,2% Vente actuelle
2024
420 000 €
3 022 EUR/m² +833,3%
2017
45 000 €
750 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 632 EUR/m²392 m2025
57 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 852 EUR/m²465 m2025
54 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
20 000 €
333 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (372)

Services publics153 · 221 m
Santé101 · 88 m
Commerces74 · 138 m
Sport/Loisirs25 · 145 m
Enseignement12 · 201 m
Tourisme4 · 569 m
Transports3 · 698 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Exupéry254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert270 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Vauvert286 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bourges289 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Barbès466 m · Privé

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
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2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1