UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

5 RUE GAMBETTA 32500 FLEURANCE
Vendu le 02 avril 2025
634 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain179 m²
Prix/m²634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 304 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle BW866
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro866

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274510. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 560 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
5%Cadres
Population active898
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleurance (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
766 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
14,47%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleurance

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault344 m
Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault344 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport556 m
FLEURANCE - Gare Routière Fleura.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport569 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport570 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m
🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
634 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
634 EUR/m²0 m2025
142 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
885 EUR/m²392 m2024
130 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 000 EUR/m²175 m2024
150 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (237)

Services publics101 · 56 m
Santé66 · 100 m
Commerces43 · 67 m
Sport/Loisirs19 · 390 m
Enseignement6 · 450 m
Tourisme1 · 265 m
Transports1 · 486 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Laurent427 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph532 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Monge623 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Croutz645 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo652 m · Public

Permis de construire Commune de FLEURANCE

133permis récents
273logements autorisés
12 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement72 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025

5

2 logements156 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement49 m²1