UNE MAISON 5 pièces — 253 000 €
13 RUE MAURICE SALLES 32500 FLEURANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface154 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 640 m²
Prix/m²1 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AV369
Contenance1 640 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737534. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +64,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
22 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Fleurance (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 177 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleurance
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
FLEURANCE - Cité les Peupliers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport255 m
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
253 000 €prix moyen
2025
253 000 €
1 643 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (38)
Services publics19 · 96 m
Santé8 · 429 m
Commerces7 · 216 m
Enseignement2 · 465 m
Sport/Loisirs1 · 626 m
Tourisme1 · 796 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle publique La Croutz482 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph527 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Laurent1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de FLEURANCE
133permis récents
273logements autorisés
12 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement72 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025
5
2 logements156 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement49 m²1